Ежедневная областная общественно-политическая газета

Войти на сайт

Сегодня 28 Мая 2017

На красный-желтый-зеленый рассчитайсь!

На красный-желтый-зеленый рассчитайсь!
15 Апр 2017 00:00 / Общество
Арсений АБУШОВ
Сергей ВИНОГРАДОВ

Опубликован первый в 2017 году рейтинг управляющих компаний (УК) Тульской области. Какие изменения претерпел ранжир и появились ли новые критерии оценки деятельности коммунальных операторов – об этом и многом другом журналистам на брифинге рассказал начальник государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин.

Двое на одного – нечестно!
Рейтинг – это механизм публичной оценки и регулирования деятельности УК. Причем, по оценке экспертов, эффективный. В этот раз в «зеленом» секторе оказалось 40 компаний, в «красном» – 18. Традиционно самый солидный сектор – «желтый»: в первой версии года здесь оказалось аж 88 УК. До сих пор рейтинг составляли исходя из семи критериев –  задолженность перед ресурсниками, обоснованные жалобы жителей, штрафы, исполнение предписаний, размещение отчетности в Интернете, возможность получения жителями единого платежного документа и фактический износ. В этот раз ранжир пополнили еще двумя параметрами: двойные квитанции и финансовая устойчивость.
– Анализ деятельности УК показывает, что в настоящий момент двойные квитанции могут появиться, только если две недобросовестные компании пытаются разделить дом между собой. Так вот теперь за появление двойных платежек оба коммунальных оператора будут лишаться в рейтинге 20 баллов. Жонглировать домами, решая свои интересы, – категорически недопустимо, – настаивает Алексей Алексеевич.

Близнецы – тоже не в чести
Что же касается финансовой устойчивости УК, то, как поясняет глава ГЖИ, этот критерий позволит отделить компании с положительной репутацией от недобросовестных предприятий и фирм-однодневок.
–За каждый год работы на рынке УК получает один балл. При наличии фактов банкротства, создания фирм-двойников или перевода домов в аффилированные компании – номинанты рейтинга будут лишаться баллов, – обещает Бирюлин.
Он также отмечает, что инспекция обратит внимание не только на одного и того же руководителя, но и на учредителя:
– Помимо того что ГЖИ передает такую информацию в правоохранительные органы, учитывая ее в рейтинге, мы гарантируем, что начать новую жизнь с чистой репутацией таким компаниям не удастся и с первого дня их деятельности за ними будет тянуться отрицательный шлейф по критерию «финансовая устойчивость».

Долг платежом красен
По-прежнему самым значительным критерием рейтинга остается задолженность перед ресурсоснабжающими организациями – единственный, за который компании могут быть начислены отрицательные баллы. Максимум – минус 20 баллов – предприятие получает, если долг перед поставщиками услуг по начислениям превышает 50 процентов. Если же УК, наоборот, перечисляет ресурсникам свыше 95 процентов от сборов, тогда ее бонус – плюс 20 баллов. Иначе говоря, если УК исправно платит за ресурсы, она, при самых скромных остальных показателях, как минимум окажется в «желтом» секторе.
– В группу добросовестных УК можно попасть лишь при условии совершенствования работы, налаживая взаимодействие с жителями, – рассказывает начальник государственной жилищной инспекции. – Все это, а также введение дополнительных критериев оценки позволило мне выйти на общественный совет с предложением увеличить сумму баллов, необходимую для попадания в «зеленый» сектор. И теперь необходимо набрать не менее 50 баллов, чтобы оказаться в группе лучших. Раньше было 45.

Не стерпится, не слюбится
Однако СМИ куда как больше интересовали компании-штрафники: что делать с теми, которые не стремятся покидать «красный» сектор рейтинга?
– С такими мы работаем предметно, – отвечает Бирюлин. – ГЖИ инициирует собрания с жителями домов, находящихся в управлении этих УК. Инспекторы поясняют, почему собственникам следует с подобными фирмами дел не иметь. Благо, что выбор есть – 146 компаний в регионе. Так, по итогам прошлого года более 60 домов вышли из-под управления недобросовестных УК.  
Если же в новом рейтинге вы не нашли свою управляющую компанию, то напоминаем, что по-прежнему в ранжир не включены УК, которые только начали работать и их история насчитывает меньше трех месяцев; фирмы,  прекратившие управление домами на 31 марта этого года; а также компании-банкроты и компании, в отношении которых ведется следствие.

Читайте также

Командир своего дома
27 Май 2017 00:00 / Общество
Тульская «сталинка» получила уникальный знак отличия от Фонда содействия реформированию ЖКХ. По стране зданий – обладателей «Знака качества ЖКХ» – не более 80. В нашем регионе до настоящего момента их не было. Награду председателю домового совета передали руководители фонда. Читать »
Тула в кадре
27 Май 2017 00:00 / Общество
В Тульской области продолжается международный конкурс видеороликов под названием «Тула в кадре». Его организаторами являются комитет Тульской области по развитию туризма, Тульский государственный педагогический университет им. Л. Н. Толстого и Отделение Российского исторического общества в Туле.
Читать »
У садоводов выходных не бывает
27 Май 2017 00:00 / Общество
«Как яблони перенесли недавние обильные дожди и сильные холода? Кстати, морозы-то в мае у нас стояли весьма приличные: ночью столбик термометра опускался кое-где до минус пяти! Тем не менее есть ощущение, что деревья непогоду все-таки пережили, слава богу». Такими словами нашу репортерскую группу встретил дубенский садовод Рафаил Якубов.
Читать »

Комментарии

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
 

Предпочтительный формат



baner копия.jpg

da300x250_v5.png

               
Загрузка плеера
 


Присоединяйтесь к нам Vkontakte

Наш Twitter



банер открытые данные вниз.jpg